Casa Térrea Contemporânea com Projeto Inovador e Marcenaria Premium - Condomínio Gran Ville São Venâncio (Itupeva/SP) Uma oportunidade única para quem busca elegância, conforto funcional e um projeto arquitetônico inteligente. Com 198 m² de área construída em um terreno de 300 m², esta residência térrea aproveita com maestria o declive do terreno para criar um ambiente gourmet privativo, amplo e independente no pavimento inferior. Destaques do Imóvel: Configuração Flexível (3 Dormitórios + Espaço Multiuso): Suíte máster aconchegante + dormitórios com acabamento refinado e um ambiente exclusivo equipado para sala de pilates, academia privativa ou escritório. Área Social Integrada: Sala de estar e jantar com pé-direito alto, lustres pendentes de design moderno e grandes aberturas em vidro que garantem iluminação natural abundante. Cozinha Planejada: Conceito aberto com ilha central, bancadas em granito preto, marcenaria sob medida em tons amadeirados e cinza, torre quente e iluminação em trilhos sobrepostos (estilo industrial sofisticado). Espaço Gourmet Esplêndido (Pavimento Inferior): Um verdadeiro refúgio para receber amigos e família. Conta com churrasqueira revestida, bancada em granito com banquetas, ilha com painel ripado, lounge com estofados de área externa, mesa de jantar redonda e fechamento em esquadrias de alumínio preto com vidro de fora a fora. Acabamento e Design de Alto Padrão: Revestimentos em porcelanato, marcenaria planejada integrada com serralheria preta, projeto de iluminação LED e rebaixamento em gesso. Ficha Técnica e Condições: Área do Terreno: 300 m² Área Construída: 198 m² Dormitórios: 3 dormitórios + sala de pilates/academia Vagas de Garagem: Vagas cobertas e descobertas Climatização: Infraestrutura e aparelhos de ar-condicionado instalados nos ambientes principais. Documentação: Pronta para financiamento imobiliário e uso de FGTS. Sobre o Condomínio Gran Ville São Venâncio: Um dos condomínios mais valorizados de Itupeva, localizado na Rota Sul ? a apenas 40 minutos de São Paulo e 20 minutos de Jundiaí. O loteamento conta com portaria 24h, segurança reforçada e um clube privativo de 19.000 m²: Piscinas adulto (recreativa e semi-olímpica) e infantil Academia completa e climatizada Quadra de tênis de saibro, campo society e quadras poliesportivas Sauna, salão de festas, salão de jogos, playground e brinquedoteca Localização estratégica: Colégio Objetivo na entrada e próximo a comércios, hospital e vias de acesso. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa incrível!